|  | | | Kategorie: | ETW | | | Zimmer: | 6 | | | Typ: | ETW | | | Ort: | 33659 Bielefeld-Senne I | | | Lage: | Top-Wohnlage am bevorzugten Senner Hellweg | | | Wohnfläche: | ca. 198,91 m² | | | Baujahr: | Fertigstellung ca. Februar 2021 | | | PKW: | KFZ Stellplatz je € 3.500,-- | | | Ausstattung: | Das 6-Fam.-Haus wird in konventioneller Massiv-Bauweise mit bewährtem Wärmedämmputz erstellt. Es ist durch moderne Architektur geprägt, bietet lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Barriefefreiheit und viele Extras, wie Aufzug, 3-fach Verglasung, Fußboden-Heizung, elektr. Rollläden, Fußbodenbeläge sowie Solar unterstütztes Warmwasser, etc.
Teilweise Ausstattungswünsche können bei frühzeitigem Kauf noch vorgenommen werden.
Diese exclusive Wohnung (WE 1, rechts) mit ca. 198,91 m² Gesamtwohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoß verteilen sich ca. 115 m² auf einem großzügigen Wohn.-u. Essbereich mit Zugang zu einem ca. 18 m² großen Südbalkon sowie Küche, Bad, Gäste-WC, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer.
Im Souterrain befindet sich auf ca.84 m² eine abgeschlossene Einliegerwohnung, die separat oder gemeinsam mit o.g. Hauptwohnung genutzt werden kann. Sie ist ausgestattet mit 3 Zimmern, (von einem hat man einen direkten Zugang auf die ca. 32 m² große Südterrasse) einem großen Bad und einem Abstellraum.
Zu dieser Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (KFZ Stellplatz je € 3.500,--). Gartennutzung auf Wunsch.
Die moderne Wohnung wird komplett schlüsselfertig, einschließlich aller Maler- und Fußbodenarbeiten, übergeben.
| | | Courtage: | keine Maklerprovision für den Käufer ! ! ! | | | Kaufpreis: | v e r k a u f t ! ! ! | | | Beschreibung: | Top-Wohnlage am bevorzugten Senner Hellweg in direkter Waldrandlage des Teutoburger Waldes im sogenannten Togdrang-Gebiet. In ca. 3 Minuten erreichen Sie das ausgewiesene Erholungs-Waldgebiet.
Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit überdurchschnittlich ausgestatteten Eigentumswohnungen gliedert sich wunderbar in die gehobene Villen-Nachbarschaftsbebauung ein. Trotz ruhiger Wohnlage sind Sie bestens an das Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. angebunden.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV.
Als Immobilienunternehmen ist Nagel + Nagel Immobilien GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. |
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